Name: 19 Av. Conrad-Gamache
SKU: 25857465
Price: 775000 CAD
Availability: InStock

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

Residential

19 Av. Conrad-Gamache

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

Bungalow

FOR SALE

#25857465

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

2023

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	2023
Living area
Window type	Crank handle French window

Basement	6 feet and over Partially finished
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated Double width or more
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	54 599 sq ft (5 072.42 m²)
Parking	Garage
Landscaping	Patio Landscape
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	6.4x7.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	15.2x9.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	10.8x11.7 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	15.11x11.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	13.0x12.9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8.6x11.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	9.10x12.6 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Family room	13.7x23.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Workshop	24.0x13.1 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	7.10x11.1 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Other	6.0x13.9 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Wall-mounted heat pump
Distinctive features	Water accessRiver No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees WaterfrontRiver Navigable
Proximity	Daycare centre Park - green area Elementary school Cross-country skiing Snowmobile trail
Sewage system	Other

Addendum

English description not available. Here is the French description:

Située sur deux lots et bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure d'un canal navigable donnant accès à la rivière Richelieu, cette propriété récente, toujours couverte par la garantie GCR, se distingue par la qualité de sa construction et ses nombreuses caractéristiques. Elle offre un garage double ainsi qu'un quai privé. L'aire de vie principale propose des plafonds de 11 pi 2 po au salon, à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace lumineux et spacieux. La cuisine est équipée d'armoires en acrylique, de comptoirs en quartz, d'un dosseret décoratif et d'une cuisinière au gaz Thermador. Les planchers de merisier ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La salle de bain principale est munie de planchers chauffants. Le sous-sol, avec ses plafonds de 8 pi 2 po, comprend une vaste salle familiale, un atelier, une salle mécanique, un rangement sous l'escalier ainsi qu'une salle de bain à compléter selon vos besoins. Un système Hydro Kinetic, deux thermopompes et des stores motorisés dans le salon solaire viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.

*2 No de Lot + Quai+ Bord de l'eau
*Garage double
*Armoire acrylique, comptoir quartz
*Cuisinière au gaz Thermador/Back Splash
*Plancher chauffants salle de bain
*Plancher merisier
*Plafond 11-2'' salon, Salle à manger et cuisine /Chambre 8'
*Sous-sol plafond 8-2''
*Salle familiale sous-sol
*Atelier Sous-sol
*Salle de bain à finir au sous-sol
*Rangement sous escalier + salle mécanique
*Système Hydro Kinetic
*Thermopompes (2)
*Stores motorisés au salon solaire

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, les stores motorisés, les autres stores, cuisinière au gaz Thermador 4 ronds, four au gaz, 2 cabanons, Quai 24', balayeuse centrale rétractable, adoucisseur d'eau numérique, les 2 bacs de jardins, support à télé au salon du rez-de-chaussé, borne de recharge de voiture.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
téléviseurs muraux, support de télé au sous-sol.

Sale with legal warranty

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