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349,000 $ CAD
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4075 Rue Ouellette App. 101
Longueuil (Saint-Hubert)
Appartement
À VENDRE
#13930233
8
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
998.89 pi²
2015
Année

Ce condo est bien plus qu'un endroit où vivre, c'est un lieu où chaque détail a été pensé pour que vous puissiez profiter d'une qualité de vie incomparable. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces, l'aménagement moderne et chaleureux qui offre un confort optimal, et la vue imprenable qui vous invite à ralentir, respirer et savourer la beauté de votre environnement. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre au coeur de la nature, tout en ayant accès à tous les services modernes. Le Parc de la Cité vous attend pour vous offrir des moments inoubliables. Faites de ce condo votre nouvelle adresse!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2015
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Salle de bains/salle d'eau
Autre Bain
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-jardin Hall d'entrée 12.7x4.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-jardin Salon 11.0x13.9 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Cuisine 14.9x8.6 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Coin repas 14.9x9.9 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Chambre à coucher principale 12.6x11.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Chambre à coucher 9.5x9.10 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Balcon privé
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Interphone
Foyers-poêles
Autre Gaz Naturel
Addendum
Imaginez vous dans un havre de paix où chaque instant passé chez vous est une invitation à la détente et à l'émerveillement. Ce condo unique, situé à Saint-Hubert, à deux pas du Parc de la Cité, vous offre bien plus qu'un simple logement. Il vous promet une expérience de vie en harmonie avec la nature et un accès privilégié à des moments de sérénité en toutes saisons.

L'hiver, laissez-vous envoûter par la beauté du parc, transformé en un terrain de jeu pour les amoureux du ski de fond, avec ses sentiers enneigés qui s'étendent à perte de vue. L'été, profitez des journées ensoleillées pour pique-niquer au bord du lac, un endroit paisible pour observer les oies migratrices et la faune locale, tout en savourant un moment de calme et de bien-être.

Pour les passionnés de sport, un terrain de golf Freezebee vous attend, parfait pour des après-midis dynamiques avec vos proches. La proximité du lac offre également des occasions de détente, que ce soit pour une promenade tranquille ou simplement profiter de la vue magnifique.

A 5 minutes du Dix30(restaurants/boutiques) et REM, 10 Promenade Saint-Bruno, 5 minutes du Pont Champlain, 4 minutes a pied du Parc de la Cité.
Inclusions Luminaire, Store, Lave-Vaisselle(ne l'utilise pas), mur de bois(salon et couloir), meuble extérieur BBQ-(BBQ Non Fonctionnel), Laveuse et Sécheuse. Il n'y a aucune garantie de fonctionnement pour toutes les inclusions.

Exclusions Rideaux et pôle à rideaux ( salle a manger et chambre de bébé), miroir du couloir, tablette/crochet serviette dans la salle de bain, guirlande luminaire extérieur, téléviseur et barre de son. Toutes les meubles et accessoires personnels.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 260,200
Évaluation terrain 2023 $ 67,900
Grand total $ 328,100
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 2,616
Taxes municipales 2025 $ 1,872
Taxes scolaires 2025 $ 183
Total $ 4,671
ClientHeadShot_1
Caroline Harbec
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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