Caroline Harbec .

9700Z Boul. Parkway

Montréal (Anjou)

Industrial building

FOR SALE

#27824861

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1967

Year

English description not available. Here is the French description:

Opportunité unique à Anjou! Découvrez cette bâtisse industrielle située au 9700 Parkway. Superficie de 52 204 pi² sur un terrain de 96 600 pi², elle offre un vaste espace pour vos activités industrielles, incluant entreposage, fabrication et distribution. Quai de chargement avec 5 portes. Stratégiquement située près des autoroutes 40 et 25, dans un secteur à forte demande, cette propriété bénéficie d'une connectivité optimale et d'un fort potentiel d'expansion. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Industrial building
Year constructed	1967
Dimensions	249 X 232 feet Irregular
Living area	52204 m²

Lot and Exterior Features

Lot area	96600 ft²
Lot dimensions	300 X 322 meter
Zoning	Commercial Industrial

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Natural gas
Distinctive features	Environmental study phase 1
Proximity	Highway Public transport
Available services	Fire detector Jet system
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

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9700 Parkway Anjou est une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers industriels les plus dynamiques de Montréal.

Caractéristiques de la propriété;

Superficie de la bâtisse : 52 204 pi², adaptée pour la fabrication, l'entreposage et la distribution.

Superficie du terrain : 96 600 pi², avec un potentiel d'entreposage extérieur ou d'expansion.

Voir annexe pour le détail de chaque pièces. Mesures approximatives, l'acheteur devra faire ses propres vérifications.

Section ENTREPÔT : 42 000 PC irr.
Hauteur des plafonds : 13,7 pieds

Section BUREAUX incluant la cafétéria: 10 000 PC irr.
Hauteur des plafonds : 10 pieds et 12 pieds sous les tuiles

Quai de chargement avec 5 portes
Hauteurs des portes : 9 pieds

Électricité : 600 ampères à valider lors de la visite des lieux par l'acheteur.

Accès stratégique : Proximité des autoroutes 40 et 25, offrant une excellente connectivité pour la logistique et le transport.

Réseau de transport : facilitant l'accès pour employés et clients.

Infrastructures: Bâtiment bien entretenu et conçu pour accueillir un 2e étage.

Accessibilité : Située à proximité des autoroutes 40, 25 et du boulevard Henri-Bourassa.

Avantages concurrentiels : Grand terrain, possibilité d'aménagement supplémentaire, localisation dans un secteur prisé.

Analyse de l'opportunité

Croissance soutenue : Attractivité renforcée par la croissance économique et la demande dans le secteur industriel de Montréal.

Le 9700 Parkway est un actif stratégique dans un marché en forte demande. Son emplacement et les conditions favorables en font une option idéale pour investisseurs et propriétaires-occupants.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
2 compresseurs, 1 compacteur.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Équipements, matériel, rangement racking.

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