Caroline Harbec .

2378 Ch. Lakeshore

Clarenceville

Two or more storey

FOR SALE

#28659962

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2021

Year

English description not available. Here is the French description:

Une journée au 2378 Lakeshore : Je me réveille au lever du soleil dans ma chambre, j'ouvre ma porte-fenêtre. J'inspire profondément l'air frais, je regarde au loin les montagnes dissimulées sous un léger brouillard. Le soleil est magnifique sur le lac. Je descends au rez-de-chaussée pour me préparer un thé vert avec de l'eau chaude directement à partir d'un mini robinet qui me fournit de l'eau bouillante instantanément. J'ouvre toutes les portes vitrées, je sors sur ma grande terrasse et je savoure le lever du jour assise dans ma chaise berçante. Le calme m'appelle sur le quai, j'installe mon tapis de yoga : Inspire, expire, Namasté!

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2021
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle French window

Basement	Other
Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom Seperate shower
Cupboard	Other Heat pump
Heating system	Air circulation Other
Foundation	Poured concrete
Siding	Other
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	2108.20 m²
Lot dimensions	35.44 X 41.67 meter
Topography	Flat
Driveway	Other
Parking	Outdoor
Landscaping	Land / Yard lined with hedges Landscape
View	Waterfront Mountain Panoramic
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.8x12.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	9.2x3.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	16.6x15.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	24.2x13.2 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	13.6x11.7 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Other	4.1x8.2 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	15.2x14.2 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	8.2x7.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Walk-in closet	8.2x7.4 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Laundry room	8.0x8.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	15.0x14.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	7.8x8.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Walk-in closet	7.2x8.2 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	12.0x14.3 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Other	14.0x16.0 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	14.8x8.8 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.2x13.6 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	7.8x9.4 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Wood Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Private yard Ventilation system Alarm system Central heat pump Wall-mounted heat pump
Hearth stove	Other Wood
Distinctive features	Water softener Lake No neighbours in the back Cul-de-sac Waterfront Lake Navigable
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Découvrez cette magnifique maison située au bord du lac Champlain, orientée plein est pour des levers de soleil à couper le souffle. Nichée sur un vaste terrain de 20 000 pieds carrés, cette propriété offre une grande remise équipée d'un panneau électrique permettant de brancher une génératrice reliée à la maison, assurant ainsi votre confort en toute circonstance.

Profitez des soirées autour d'un aménagement spécialement conçu pour des feux de camp, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Sous la terrasse, un espace de rangement a été construit pour optimiser le stockage de vos équipements.

Toutes les gouttières ont été installées avec un système de drainage pour éloigner efficacement l'eau du bâtiment, préservant ainsi la qualité de la construction. La terrasse au rez-de-chaussée est en composite, tandis que celle à l'étage est en fibre de verre, offrant durabilité et esthétisme.

À l'intérieur, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds présents à chaque étage, y compris le sous-sol. Pour garantir votre intimité lors de grandes réceptions, les plafonds entre les étages sont isolés, assurant une ambiance paisible et discrète.

La cuisine est magnifiquement équipée avec des comptoirs en quartz, parfaite pour les passionnés de cuisine. La maison bénéficie d'un immense fenestrage, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres des maîtres, chacune avec sa propre salle de bain, un walk-in et une thermopompe murale pour contrôler la température de manière indépendante. Un système central de chauffage et une thermopompe centrale assurent un confort optimal dans toute la maison.

Découvrir cette maison avec cette décoration exceptionnelle, c'est comme ouvrir une boite à bijou, que nous n'avions pas regardé depuis longtemps et d'y trouver des trésors!

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Sur les photos la maison est magnifique mais la réalité est tout autrement. C'est encore plus beau!

à l'intersection de Lakeshore il y a un petit chemin privé en pierre blanche qui nous mène à la maison. C'est le paradis. j'ai même appris que le calme habite à cette endroit, enfin on a trouvé sa cachette. Le bonheur c'est à nous de le faire. Il y a des gens qui construise le bonheur. Bravo aux propriétaires.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires , tout les électromeénagers , quai , structure de lit métallique dans les 2 chambres du sous-sol , réfrigérateur commercial du garage, BBQ. Foyer à combustion lente ''Stuv'', Cellier sous-sol 100 bouteilles , balayeuse centrale

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Laveuse-sécheuse du sous-sol , tout les meubles et meublants

Municipal assessment

Building assessment 2021	$ 511,300
Lot assessment 2021	$ 268,000
Total	$ 779,300

Annual taxes and Expenses

Coût d'énergie	$ 2,260
Taxes municipales 2024	$ 5,532
Taxes scolaires 2024	$ 624
Total	$ 8,416

Caroline Harbec

Real estate broker

(438) 802-0223

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