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399,000 $ CAD
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226 Rue Lapierre
Henryville
Maison de plain-pied
À VENDRE
#13605229
10
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1962
Année

Maison au bord de l'Eau!! Située dans un secteur paisible, cette maison de plain-pied bien entretenue offre 2 chambres à coucher lumineuses. Vous apprécierez cette vue sur la rivière Richelieu depuis la cour arrière qui est a couper le souffle, un cadre parfait pour se détendre. Le terrain est bordé d'une haie de cèdre, offrant une belle intimité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme et nature, tout en étant à proximité des commodités.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1962
Dimensions 8.76 X 7.54 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Rénovations Autre ( 2019 ) Chauffage ( 2020 ) Cuisine ( 2020 ) Cuisine ( 2020 ) Cuisine ( 2020 ) Fenêtres ( 2012 ) Plomberie ( 2020 ) Toit - revêtement ( 2012 ) Salle de bains ( 2020 ) Salle de bains ( 2020 ) Salle de bains ( 2020 ) Sous-sol ( 2012 )
Sous-sol
Vide sanitaire
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Autre Béton coulé dans un moule isolé
Béton coulé
Revêtements
Autre Fibrociment
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 833.50 m²
Dimensions du terrain 22.86 X 44.99 metres
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 3.11x9.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Penderie (Walk-in) 7.6x3.10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.8x8.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Coin repas 8.8x14.0 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Autre 10.2x5.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.4x8.3 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Autre Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Autre échangeur au sous-sol
Échangeur d'air
Particularités
Accès à l'eau Rivière
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau Rivière
Navigable
Addendum
Charmante maison de plain-pied à Henryville avec une vue imprenable sur la rivière Richelieu et que dire de ses magnifiques couchers de soleil! Vous apprécierez prendre votre café le matin dans la jolie véranda 3 saisons, passer l'après midi sous l'érable à l'ombre à contempler la rivière et en fin de journée prendre l'apéro sur la terrasse.

VUE: on bénéficie d'un vue au loin sur la rivière grâce à un élargissement de celle-ci devant la propriété.
Spectacle des activités aquatiques, faune environnante (espèces oiseaux ; cardinal, héron, pygargue etc..)

Possibilité quai directement du terrain et descente (marches en pierre) sur la rive

intimité relative aux haies de cèdre de chaque côté
Emplacement; Maison au bout d'un chemin sans issue (bcp moins passante)

***Petite rue (10 maisons seulement)
***Pas de voisins sur un côté ni à l'arrière
***À proximité de tout (Lacolle, Napierville, Iberville, St-Jean-sur-Richelieu)

Ensoleillement; Tout la journée. : lever en avant et coucher en arrière (bord l'eau)

Maison très bien entretenue, prête à emménager.
Que ce soit pour un premier achat ou pour un projet de retraite, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à allier confort et sérénité.

Rénovation:
2021: Véranda
2020: Cuisine, chauffage, plomberie, salle de bain, planchers flottants , les plafonds en gypse, porte d'entrée.
2012 : Fenêtres(les planchers de céramique du salon, SAM, Cuisine, bureau, hall et WIH.)
Nouvel fondation 2012 coulé dans un moule isolé (vide sanitaire),isolation maison et toiture,
2019: Membrane 2019 vide sanitaire, gouttières.
2 cabanons rénové 2012

Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite !
Inclusions Les luminaires, les stores, (laveuse-sécheuse 2 en 1), four, plaque encastrée, frigo, micro-onde, rack à télé. et tout objet laissé sur les lieux. Tout ceci est sans garantie de qualité.

Exclusions Rideaux

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 188,300
Évaluation terrain 2023 $ 133,000
Grand total $ 321,300
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,297
Taxes scolaires 2024 $ 148
Total $ 2,445
ClientHeadShot_1
Caroline Harbec
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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