Name: 19 Av. Conrad-Gamache
SKU: 25857465
Price: 775000 CAD
Availability: InStock

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

Résidentiel

19 Av. Conrad-Gamache

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

Maison de plain-pied

À VENDRE

#25857465

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2023

Année

Vivez au rythme de l'eau à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, la ville nautique par excellence. Cette propriété récente, toujours couverte par la garantie GCR, vous offre un cadre de vie où chaque journée ressemble à des vacances. Implantée sur un immense terrain bordé par un canal donnant accès à la rivière Richelieu, elle invite à la détente, aux escapades en bateau et aux soirées paisibles au bord de l'eau. Installez-vous sur le quai, laissez le temps ralentir et profitez d'un environnement où nature, liberté et douceur de vivre se rencontrent. Une adresse qui inspire et qui fait rêver.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2023
Superficie habitable
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	54 599 pi² (5 072.42 m²)
Stationnement	Au garage
Aménagement du terrain	Patio Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.4x7.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.2x9.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.8x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.11x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.0x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.6x11.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.10x12.6 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	13.7x23.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	24.0x13.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.10x11.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	6.0x13.9 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe murale
Particularités	Accès à l'eauRivière Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauRivière Navigable
Proximité	Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Ski de fond Sentier de motoneige
Système d'égouts	AutreHydro Kinetic

Addendum

Située sur deux lots et bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure d'un canal navigable donnant accès à la rivière Richelieu, cette propriété récente, toujours couverte par la garantie GCR, se distingue par la qualité de sa construction et ses nombreuses caractéristiques. Elle offre un garage double ainsi qu'un quai privé. L'aire de vie principale propose des plafonds de 11 pi 2 po au salon, à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace lumineux et spacieux. La cuisine est équipée d'armoires en acrylique, de comptoirs en quartz, d'un dosseret décoratif et d'une cuisinière au gaz Thermador. Les planchers de merisier ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La salle de bain principale est munie de planchers chauffants. Le sous-sol, avec ses plafonds de 8 pi 2 po, comprend une vaste salle familiale, un atelier, une salle mécanique, un rangement sous l'escalier ainsi qu'une salle de bain à compléter selon vos besoins. Un système Hydro Kinetic, deux thermopompes et des stores motorisés dans le salon solaire viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.

*2 No de Lot + Quai+ Bord de l'eau
*Garage double
*Armoire acrylique, comptoir quartz
*Cuisinière au gaz Thermador/Back Splash
*Plancher chauffants salle de bain
*Plancher merisier
*Plafond 11-2'' salon, Salle à manger et cuisine /Chambre 8'
*Sous-sol plafond 8-2''
*Salle familiale sous-sol
*Atelier Sous-sol
*Salle de bain à finir au sous-sol
*Rangement sous escalier + salle mécanique
*Système Hydro Kinetic
*Thermopompes (2)
*Stores motorisés au salon solaire

Inclusions Luminaires, les stores motorisés, les autres stores, cuisinière au gaz Thermador 4 ronds, four au gaz, 2 cabanons, Quai 24', balayeuse centrale rétractable, adoucisseur d'eau numérique, les 2 bacs de jardins, support à télé au salon du rez-de-chaussé, borne de recharge de voiture.

Exclusions téléviseurs muraux, support de télé au sous-sol.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale