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1,799,800 $ CAD
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2378 Ch. Lakeshore
Clarenceville
Maison à étages
À VENDRE
#28659962
14
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2021
Année

Une journée au 2378 Lakeshore : Je me réveille au lever du soleil dans ma chambre, j'ouvre ma porte-fenêtre. J'inspire profondément l'air frais, je regarde au loin les montagnes dissimulées sous un léger brouillard. Le soleil est magnifique sur le lac. Je descends au rez-de-chaussée pour me préparer un thé vert avec de l'eau chaude directement à partir d'un mini robinet qui me fournit de l'eau bouillante instantanément. J'ouvre toutes les portes vitrées, je sors sur ma grande terrasse et je savoure le lever du jour assise dans ma chaise berçante. Le calme m'appelle sur le quai, j'installe mon tapis de yoga : Inspire, expire, Namasté!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2021
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle Porte-fenêtre
Sous-sol
Autre plafond de 9'
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Autre Comptoir en Quartz
Thermopompe
Mode de chauffage
Air soufflé
Autre Ajout de plinthe à convection au sous-sol
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre Maibec
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 2108.20 m²
Dimensions du terrain 35.44 X 41.67 metres
Topographie
Plat
Allée
Autre Roche blanches
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Vue
Bordé par l'eau
Sur la montagne Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7.8x12.5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 9.2x3.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 16.6x15.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 24.2x13.2 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.6x11.7 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Autre 4.1x8.2 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Cour privée
Échangeur d'air
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre Stuv
Bois
Addendum
Découvrez cette magnifique maison située au bord du lac Champlain, orientée plein est pour des levers de soleil à couper le souffle. Nichée sur un vaste terrain de 20 000 pieds carrés, cette propriété offre une grande remise équipée d'un panneau électrique permettant de brancher une génératrice reliée à la maison, assurant ainsi votre confort en toute circonstance.

Profitez des soirées autour d'un aménagement spécialement conçu pour des feux de camp, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Sous la terrasse, un espace de rangement a été construit pour optimiser le stockage de vos équipements.

Toutes les gouttières ont été installées avec un système de drainage pour éloigner efficacement l'eau du bâtiment, préservant ainsi la qualité de la construction. La terrasse au rez-de-chaussée est en composite, tandis que celle à l'étage est en fibre de verre, offrant durabilité et esthétisme.

À l'intérieur, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds présents à chaque étage, y compris le sous-sol. Pour garantir votre intimité lors de grandes réceptions, les plafonds entre les étages sont isolés, assurant une ambiance paisible et discrète.

La cuisine est magnifiquement équipée avec des comptoirs en quartz, parfaite pour les passionnés de cuisine. La maison bénéficie d'un immense fenestrage, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres des maîtres, chacune avec sa propre salle de bain, un walk-in et une thermopompe murale pour contrôler la température de manière indépendante. Un système central de chauffage et une thermopompe centrale assurent un confort optimal dans toute la maison.

Découvrir cette maison avec cette décoration exceptionnelle, c'est comme ouvrir une boite à bijou, que nous n'avions pas regardé depuis longtemps et d'y trouver des trésors!

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Sur les photos la maison est magnifique mais la réalité est tout autrement. C'est encore plus beau!

à l'intersection de Lakeshore il y a un petit chemin privé en pierre blanche qui nous mène à la maison. C'est le paradis. j'ai même appris que le calme habite à cette endroit, enfin on a trouvé sa cachette. Le bonheur c'est à nous de le faire. Il y a des gens qui construise le bonheur. Bravo aux propriétaires.


Inclusions Luminaires , tout les électromeénagers , quai , structure de lit métallique dans les 2 chambres du sous-sol , réfrigérateur commercial du garage, BBQ. Foyer à combustion lente ''Stuv'', Cellier sous-sol 100 bouteilles , balayeuse centrale

Exclusions Laveuse-sécheuse du sous-sol , tout les meubles et meublants

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2021 $ 511,300
Évaluation terrain 2021 $ 268,000
Grand total $ 779,300
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 2,260
Taxes municipales 2024 $ 5,532
Taxes scolaires 2024 $ 624
Total $ 8,416
ClientHeadShot_1
Caroline Harbec
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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