Triplex entièrement loué au cœur du Vieux-Iberville
Un immeuble à revenus dans un quartier de caractère
Vous cherchez un investissement immobilier avec des revenus déjà en place ? Ce triplex du 170 7e Avenue, à Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), se trouve dans le Vieux-Iberville, sur la rive est du Richelieu, face au Vieux-Saint-Jean. Les rues sont paisibles, les arbres sont matures et le quartier a gardé son cachet patrimonial.
Pour les investisseurs qui visent le rendement
Cette propriété s'adresse aux investisseurs immobiliers qui veulent acquérir un immeuble à revenus plutôt qu'un projet à reconstruire. Selon l'information fournie, les gros travaux sont déjà faits et l'immeuble est entièrement loué. Vous achetez donc des revenus en place et une certaine tranquillité d'esprit, dans un secteur recherché par les locataires, ce qui aide à garder les logements occupés.
Les points forts de l'immeuble
- Un immeuble entièrement loué : les revenus sont là dès la prise de possession.
- Un garage détaché : il apporte un revenu supplémentaire, un atout apprécié dans un portefeuille locatif.
- Des gros travaux déjà réalisés : moins de mauvaises surprises à planifier à court terme.
Le terrain de 401 m² complète le tout et donne à l'ensemble une belle présence dans le quartier.
Le Vieux-Iberville, un milieu où il fait bon vivre
Le parc Honoré-Mercier est à 151 m, le parc Laurier à 299 m, le parc Bellerive à 524 m et le parc Froment à 647 m. L'école Notre-Dame-de-Lourdes est à 326 m et le CPE L'univers-des-petits à 757 m. Pour l'épicerie, l'IGA Super Marché Laplante est à 883 m, et Les Petites Bonneville à 885 m, donc tout est à distance de marche.
En traversant le pont, vous arrivez au centre-ville de Saint-Jean, avec ses restaurants, ses boutiques, sa marina et la piste cyclable du canal de Chambly. On rejoint facilement l'autoroute 35 et les routes 104 et 133. Montréal est à environ 40 minutes, et Chambly, Carignan et Brossard sont tout près.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 639 000 $
- Type : triplex
- Terrain : 401 m²
- Garage : détaché, source de revenu supplémentaire
L'immeuble est entièrement loué et le quartier est en demande. Pour obtenir le détail des baux, des revenus et des dépenses, communiquez avec votre courtier immobilier.
Cet investissement vous intéresse ? Communiquez avec Caroline Harbec, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 794 0775, ou visitez www.carolineharbec.com pour planifier une visite.
Foire aux questions
Le triplex est-il loué ?
Oui, l'immeuble est entièrement loué. Communiquez avec le courtier pour obtenir les détails sur les baux et les revenus.
Le garage génère-t-il un revenu ?
Oui, le garage détaché apporte un revenu supplémentaire à l'immeuble.
Quel est le prix demandé ?
Le prix demandé est de 639 000 $.
Y a-t-il des parcs et des services à proximité ?
Oui. Le parc Honoré-Mercier est à 151 m, l'école Notre-Dame-de-Lourdes à 326 m et l'IGA Super Marché Laplante à 883 m.
À quelle distance se trouve Montréal ?
Montréal est à environ 40 minutes, avec un accès facile à l'autoroute 35 et aux routes 104 et 133.
