Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Le marché immobilier résidentiel du Québec a démontré une performance remarquable en décembre 2024, surpassant celle de décembre 2023. Une investigation détaillée montre également une croissance significative en comparant l'activité globale des années 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Activité immobilière : Décembre 2024 versus Décembre 2023

En décembre 2024, l'activité immobilière a connu une forte croissance par rapport à la même période en 2023 :

• Ventes totales : Une croissance de 52 %, passant de 4 431 à 6 748 transactions.
• Nouvelles inscriptions : Une augmentation de 9 %, atteignant 5 819 nouvelles inscriptions comparé à 5 330 en 2023.
• Volume des ventes : Une hausse impressionnante de 67 %, pour un total de 3 447 444 618 $ par rapport à 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
• Inscriptions en vigueur : Une faible baisse de 1 %, avec 31 623 inscriptions contre 31 799 l'année précédente.

Comparaison annuelle 2023-2024

Les résultats de l'année 2024 ont été robustes en comparaison avec ceux de 2023 :

• Ventes annuelles : Une augmentation de 19 %, pour atteindre 90 316 ventes par rapport à 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Une croissance de 13 %, soit 133 778 contre 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Une hausse de 28 %, avec un volume total de 45 159 440 531 $ comparé à 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Une hausse de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.

Catégories de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Hausse de 51 % en décembre 2024 avec 4 252 unités vendues, et une croissance annuelle de 18 %.
• Prix médian : En décembre 2024, le prix médian a augmenté de 12 %, atteignant ainsi 460 000 $, avec une augmentation annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Augmentation de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année.
• Prix médian : Le prix médian a grimpé de 8 % en décembre 2024 et de 5 % pour l'année.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Augmentation de 49 % en décembre 2024 et de 24 % sur l'année.
• Prix médian : Une croissance de 23 % en décembre atteignant 623 750 $, et une augmentation annuelle de 12 %.

Pour conclure, le marché immobilier québécois a bénéficié d'une croissance notable en 2024, que ce soit en termes de ventes, de prix médians ou de nouvelles inscriptions. Ces chiffres montrent la vitalité et la résilience du marché résidentiel dans la province, offrant de belles perspectives aux acheteurs et vendeurs. Pour des conseils personnalisés sur l'achat ou la vente d'une propriété en 2025, consultez un courtier comme Caroline Harbec, courtier immobilier résidentiel et commercial, qui travaille dans les régions de Saint-Jean-sur-Richelieu, Venise-en-Québec, et Chambly.

Vous pouvez joindre Caroline Harbec pour toute question au (438) 802-0223 ou visiter son site web à carolineharbec.com pour plus d'informations.